Property Rights : కూతుళ్లకు తమ తండ్రి ఆస్తిలో ఎప్పుడు వాటా పొందాలో తెలుసా..!

Property Rights : కూతుళ్లకు తమ తండ్రి ఆస్తిలో ఎప్పుడు వాటా పొందాలో తెలుసా..!

వారసత్వ Propertyలో కుమార్తెల చట్టపరమైన Rightsను అర్థం చేసుకోవడం ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, మహిళల హక్కుల (Women Rights) గురించి చర్చలు మరింత ప్రముఖంగా మారాయి, ముఖ్యంగా Propertyపై చట్టపరమైన హక్కులకు సంబంధించి. కుమార్తెలకు వారి తండ్రి Propertyపై హక్కు ఉందా లేదా మరియు ఆ హక్కులు ఏ పరిస్థితులలో వర్తిస్తాయో అనేది సాధారణంగా గందరగోళానికి గురిచేస్తుంది. ఈ హక్కులు ఎప్పుడు మంజూరు చేయబడతాయి మరియు ఎప్పుడు తిరస్కరించబడతాయి అనే దాని గురించి చాలా మంది కుమార్తెలు మరియు కుటుంబాలు ఖచ్చితంగా తెలియవు.

ఈ సందేహాలను నివృత్తి చేయడానికి, ఈ వ్యాసం హిందూ వారసత్వ చట్టం ప్రకారం భారతదేశంలో కుమార్తెల వారసత్వ హక్కుల (Inheritance rights) యొక్క ముఖ్య అంశాలను వివరిస్తుంది మరియు వారు తమ తండ్రి Propertyలో వాటా పొందలేని పరిస్థితులను హైలైట్ చేస్తుంది.

Property Rights 2005 కి ముందు చట్టం ఏమిటి?

2005 సంవత్సరానికి ముందు, భారతదేశంలోని చట్టపరమైన చట్రం కుమార్తెలకు వారి తండ్రి Propertyలో సమాన హక్కులను అందించలేదు. 1956 నాటి అసలు హిందూ వారసత్వ చట్టం ప్రకారం , పూర్వీకుల ఆస్తిలో (ancestral property)  కుమారులకు ప్రాథమిక వారసత్వ హక్కులు ఉన్నాయి, అయితే కుమార్తెలను సమాన సహ-భాగస్వాములుగా (ఉమ్మడి చట్టపరమైన వారసులు) పరిగణించరు. ఆస్తి సాధారణంగా పురుష వంశం ద్వారా సంక్రమిస్తుంది.

ఈ సెటప్‌లో, ఒక తండ్రి తన స్వంతంగా సంపాదించిన propertyని తనకు నచ్చిన విధంగా చట్టబద్ధంగా పంపిణీ చేయవచ్చు, తరచుగా కుమార్తెలను పూర్తిగా మినహాయించవచ్చు. ఒక కుమార్తె తన వాటాను క్లెయిమ్ (claim) చేయాలనుకుంటే, వారసత్వాన్ని సవాలు చేయడానికి ఆమెకు చాలా పరిమితమైన చట్టపరమైన కారణాలు ఉన్నాయి, ముఖ్యంగా హిందూ చట్టం ప్రకారం ఉమ్మడి కుటుంబ ఆస్తిలో.

మహిళల Property Rights  ఒక మలుపు

2005 లో హిందూ వారసత్వ (సవరణ) చట్టం ప్రవేశపెట్టడంతో ఒక పెద్ద చట్టపరమైన సంస్కరణ వచ్చింది . ఆస్తి హక్కులలో లింగ సమానత్వాన్ని ప్రోత్సహించడంలో ఈ సవరణ ఒక ముఖ్యమైన మైలురాయి.

ఈ సవరించిన చట్టం ప్రకారం:

• కొడుకుల మాదిరిగానే కుమార్తెలను కూడా సమాన సహ-భాగస్వామిగా గుర్తించారు .
• వారికి పూర్వీకుల ఆస్తిలో సమాన హక్కులు మరియు బాధ్యతలు లభించాయి .
• వివాహం తర్వాత కూడా కుమార్తెకు ఆస్తిపై హక్కు ఉంటుంది .
• ఈ సవరణ బౌద్ధులు, జైనులు మరియు సిక్కులు సహా హిందువులకు వర్తిస్తుంది .
• ముఖ్యంగా, సమాన వారసత్వ హక్కు పూర్వీకుల ఆస్తికి మాత్రమే వర్తిస్తుంది , తండ్రి తన వీలునామాలో కుమార్తెను చేర్చాలని ఎంచుకుంటే తప్ప, స్వయంగా సంపాదించిన ఆస్తికి కాదు.

పూర్వీకుల ఆస్తి vs స్వీయ-సంపాదన ఆస్తిని అర్థం చేసుకోవడం

కుమార్తెలకు ఎప్పుడు క్లెయిమ్ (claim)  ఉండకపోవచ్చు అనే విషయాన్ని అన్వేషించే ముందు, రెండు రకాల ఆస్తి మధ్య తేడాను గుర్తించడం ముఖ్యం:

పూర్వీకుల ఆస్తి (ancestral property) : తండ్రి లేదా తాత నుండి తండ్రి వారసత్వంగా పొందిన ఆస్తి. ఇది తరతరాలుగా సంక్రమిస్తుంది మరియు హిందూ వారసత్వ చట్టానికి లోబడి ఉంటుంది.

స్వీయ-సంపాదించిన ఆస్తి (Self-acquired property) : తండ్రి తన సొంత సంపాదన, పొదుపు లేదా పెట్టుబడితో కొనుగోలు చేసే ఆస్తి.

2005 సవరణ ద్వారా పూర్వీకుల ఆస్తిలో మాత్రమే కుమార్తెలకు సమాన హక్కులు లభిస్తాయి . స్వయంగా సంపాదించిన ఆస్తిని తండ్రి తన జీవితకాలంలో ఎవరికైనా వీలునామా చేయవచ్చు లేదా బదిలీ చేయవచ్చు.

కుమార్తెలకు ఆస్తిలో వాటా ఎప్పుడు లభించదు?

2005 సవరణ ఉన్నప్పటికీ, కుమార్తెలు తమ తండ్రి ఆస్తిలో చట్టబద్ధంగా వాటా పొందే హక్కు లేని అనేక పరిస్థితులు ఇప్పటికీ ఉన్నాయి. వీటిలో ఇవి ఉన్నాయి:

1. ఆస్తి స్వయంగా సంపాదించినట్లయితే (Self-acquired property)

తండ్రి తన సొంత ఆదాయంతో ఆస్తిని (Self-acquired property) కొనుగోలు చేసినా లేదా అభివృద్ధి చేసినా, అది స్వయంగా సంపాదించినట్లుగా పరిగణించబడుతుంది. చట్టం అతనికి ఈ ఆస్తిపై పూర్తి నియంత్రణను అనుమతిస్తుంది. అతను వీటిని ఎంచుకోవచ్చు:

దాన్ని ఎవరికైనా బహుమతిగా ఇవ్వండి, అమ్మండి, లేదా దానిని వీలునామా ద్వారా పంపండి .

అలాంటి సందర్భాలలో, అతను తన కుమార్తెను వీలునామాలో మినహాయించినా లేదా దానిని భిన్నంగా పంపిణీ చేసినా, కుమార్తెలు దానిని చట్టబద్ధంగా సవాలు చేయలేరు .

2. తండ్రి 9 September 2005 కి ముందు చనిపోతే

2005 సవరణ ప్రకారం కుమార్తె సమాన హక్కులను పొందాలంటే సుప్రీంకోర్టు (Supreme Court ) ఈ క్రింది వాటిని స్పష్టం చేసింది:

తండ్రి September 9, 2005న లేదా ఆ తర్వాత జీవించి ఉండాలి.

ఈ తేదీకి ముందే అతను మరణిస్తే, ఈ సవరణ మునుపు వర్తించదు మరియు కుమార్తె వాటాకు అర్హులు కాకపోవచ్చు .

3. చెల్లుబాటు అయ్యే వీలునామా ఉంటే

చట్టబద్ధంగా చెల్లుబాటు అయ్యే రిజిస్టర్డ్ వీలునామా డిఫాల్ట్ (Registered will default) వారసత్వ చట్టాల కంటే ప్రాధాన్యతనిస్తుంది. తండ్రి నిర్దిష్ట వ్యక్తులకు (కుమార్తె మినహా) ఆస్తిని స్పష్టంగా కేటాయించే వీలునామాను వ్రాసి ఉంటే, మరియు ఈ వీలునామా సరిగ్గా అమలు చేయబడితే, కుమార్తెకు చట్టపరమైన దావా ఉండకపోవచ్చు.

4. కుమార్తె పేరు చట్టపరమైన రికార్డులలో లేకుంటే

కుటుంబ వృక్షం, ఆస్తి పత్రాలు (Property Documents) లేదా ఇతర చట్టపరమైన రికార్డులలో కుమార్తె ప్రస్తావన లేకపోతే, ఆమె దావాను స్థాపించడం కష్టం కావచ్చు – ముఖ్యంగా ఇతరులు దానిని సవాలు చేస్తే. వారసత్వ కేసులలో సరైన డాక్యుమెంటేషన్ అవసరం.

ఆస్తి హక్కులను క్లెయిమ్ (claim) చేయడానికి అవసరమైన పత్రాలు

ఆస్తి హక్కులను చట్టబద్ధంగా ధృవీకరించడానికి, కుమార్తెలు కీలక పత్రాలను కలిగి ఉండాలి. వీటిలో ఇవి ఉన్నాయి:

పత్రం ప్రయోజనం

• ఆస్తి రికార్డులు ఆస్తి తండ్రిదేనని నిరూపించండి.
• జనన ధృవీకరణ పత్రం తండ్రి-కూతుళ్ల సంబంధాన్ని ఏర్పరచుకోండి
• చట్టపరమైన వారసుడు సర్టిఫికేట్(Certificate) మరణించిన వ్యక్తి యొక్క జీవించి ఉన్న చట్టబద్ధమైన వారసులందరి జాబితా.
• కుటుంబ వృక్షం/కుటుంబ రిజిస్టర్ సహ-పార్సెనరీ హక్కులను స్థాపించడంలో సహాయపడుతుంది
• ఆస్తి పంపిణీ పత్రం ఆస్తిని ఎలా విభజించారో చూపిస్తుంది (వర్తిస్తే)

కుమార్తెలు ఎలాంటి చట్టపరమైన చర్యలు తీసుకోవచ్చు?

• ఒక కుమార్తె తనను అన్యాయంగా ఆస్తి వారసత్వం నుండి మినహాయించారని విశ్వసిస్తే, ఆమె వీటిని చేయవచ్చు:
• ఆమె కేసు బలాన్ని అంచనా వేయడానికి న్యాయ సలహాదారుని సంప్రదించండి .
• ఆస్తి యొక్క ఇతర వారసులు లేదా యజమానులకు చట్టపరమైన నోటీసు పంపండి .
• ఆమెకు హక్కుగా రావాల్సిన వాటాను పొందడానికి కోర్టులో విభజన దావా వేయండి .
• దీర్ఘకాలిక న్యాయ పోరాటాలను నివారించడానికి మధ్యవర్తిత్వం లేదా కుటుంబ పరిష్కారం కోసం ప్రయత్నించండి .

కూతుళ్లు చురుగ్గా ఏమి చేయాలి?

1. కుటుంబ ఆస్తి విషయాల గురించి తెలుసుకోండి .

2. ఆస్తి రికార్డులు మరియు ఆస్తుల చట్టపరమైన స్థితిని తనిఖీ చేయండి.

3. సామరస్యంగా విషయాలను పరిష్కరించడానికి కుటుంబ పెద్దలతో మంచి సంబంధాన్ని కొనసాగించండి .

4. తొందరపాటు చట్టపరమైన చర్యలను నివారించండి ; సాధ్యమైనప్పుడల్లా ముందుగా చర్చలు జరపడానికి ప్రయత్నించండి.

5. మీ చట్టపరమైన హక్కులను విస్మరించవద్దు , ముఖ్యంగా అది పూర్వీకుల ఆస్తికి సంబంధించినది అయితే.

ముగింపు

హిందూ వారసత్వ (సవరణ) Law , 2005, ఆస్తి హక్కులలో ( Property Rights ) లింగ సమానత్వాన్ని నిర్ధారించడంలో ఒక ముఖ్యమైన ముందడుగు. అయితే, ఇది అన్ని సందర్భాలలో వర్తించదు. ఒక కుమార్తె తన తండ్రి ఆస్తిలో వాటా పొందే హక్కును కలిగి ఉందా లేదా అనేది అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది – ముఖ్యంగా ఆస్తి రకం, తండ్రి మరణించిన తేదీ మరియు చెల్లుబాటు అయ్యే వీలునామా ఉనికి.